Негосударственная экспертиза проектной документации

Проектная документация разрабатывается на процессы строительства и реконструкции капитальных объектов или их частей. Она содержит материалы в форме текста, графики и (или) информационной модели и определяет следующие решения:

1. Архитектурные
2. Функционально-технологические
3. Конструктивные
4. Инженерно-технические

Зачем нужна экспертиза

Экспертиза проектной документации – важнейший этап обеспечения безопасности капитальных объектов.

Цели проводимой экспертизы:

• Оценить, отвечает ли градостроительная, предпроектная и проектная документации исходным данным, ТУ и действующим требованиям в сфере проектирования и строительства
• Привести проектную документацию в соответствие с требованиями экологических стандартов, чтобы свести к минимуму ущерб, который строительство нанесет окружающей среде
• Проконтролировать расход материальных, энергетических и финансовых ресурсов
• Проверить, соблюдены ли требования, которые обеспечивают безопасность капитального объекта в процессе его строительства и эксплуатации

За оказанием услуги может обратиться (то есть выступить заявителем) застройщик, технический заказчик либо их представитель. У заявителя есть возможность выбрать исполнителя.

Экспертизу вправе провести:

1. Уполномоченный на это государственный орган (в этом случае экспертиза является государственной)
2. Юридическое лицо, аккредитованное на право заниматься экспертизой проектной документации (в этом случае экспертиза является негосударственной)

Негосударственная экспертиза это востребованная услуга. Ее выгодно выбрать, поскольку:

1. Она проводится быстрее (в среднем от 10 рабочих дней)
2. Стоит дешевле (в среднем на 20%)
   Мы проводим расчет стоимости экспертизы в соответствии с Постановлением Правительства № 145 от 05.03.2007 с учетом собственных коэффициентов и скидок

Структура проектной документации

Постановлением Правительства № 87 от 16.02.2008 утверждены перечень, порядок и содержание разделов документации. В случае производственных и непроизводственных объектов в нее входят:

1. Пояснительная записка
2. Организация земельного участка (схема)
3. Принятые решения:
• Архитектурные
• Конструктивные
• Объемно-планировочные
4. Сведения инженерно-технического характера о:
• Технологических решениях
• Системах электроснабжения и газоснабжения
• Системах отопления, вентиляции и кондиционировании воздуха
• Тепловых сетях
• Системах водоснабжения и водоотведения
• Сетях связи
5. Проект организации строительства
6. Проект сноса или демонтажа объекта (включается при необходимости)
7. Природоохранные мероприятия
8. Перечни мероприятий по обеспечению:
• Пожарной безопасности
• Энергоэффективности объекта и оснащению его приборами учета энергоресурсов
• Доступности объекта для инвалидов
9. Строительная смета на объект

Порядок оказания услуги

ВАЖНО: Градостроительный кодекс предусматривает случаи, когда:

1. Проводить экспертизу проекта не требуется
2. Проект подлежит только государственной экспертизе
   При необходимости наши эксперты готовы проконсультировать, куда (и нужно ли) вам обращаться

Порядок взаимодействия с заказчиком:

1. Заказчик предоставляет проект и разрешительные документы согласно Постановлению Правительства № 87 от 16.02.2008
2. Эксперты анализируют полученную документацию и, если требуется, делают замечания относительно ее состава (в течение 3 дней)
3. Заказчик предоставляет недостающие сведения (если их запросили эксперты)
4. Эксперты проверяют, соответствуют ли все документы действующим строительным стандартам и ТУ. В общем отчете они указывают замечания по всем разделам проектной документации (в течение 7 дней)
5. С помощью экспертов заказчик устраняет сделанные замечания: исправляет ошибки и вносит в документацию необходимые коррективы (в течение 14 дней)
6. Эксперты проводят повторную процедуру (она необходима, если меняются технические параметры, влияющие на безопасность конструкции при эксплуатации)
7. Результатом оказания услуги является заключение экспертизы. Эксперты составляют его, подписывают и передают заказчику в четырех экземплярах вместе с самой документацией (в течение 3 дней)

Дополнительные услуги

Дополнительно наши эксперты:

1. Проводят экспертизу результатов инженерных изысканий
2. Проводят экспертизу сметной документации
   Сметная стоимость определяет базис финансирования. Она помогает установить цену на строительную продукцию, при закупке оборудования, при расчетах с подрядчиками за отдельные виды работ (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.). Если помимо проектной документации проверяют еще и сметную стоимость, это не увеличивает сроки, указанные в договоре на проведение экспертизы
3. Занимаются экспертным сопровождением
   За экспертным сопровождением могут обратиться лица, которые уже заказывали у нас экспертизу. Договор на данную услугу заключается на один год. Ее цена составляет 30% от цены первичной экспертизы. За эту сумму заказчик может в течение года подавать на оценку неограниченное количество поправок в свою документацию. Представленные изменения либо пройдут экспертизу в полном объеме, либо заказчику будет выдана справка о том, что в данном случае экспертиза не требуется. С заказчиками, которые обращались за первичной экспертизой в другую экспертную организацию, мы можем заключить договор на повторную экспертизу. Она требуется всегда, если внесенные изменения влияют на безопасность проекта